Нормативная база
Состав подготовительных работ в строительстве регламентируется на законодательном уровне. Согласно градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-Ф3 строительство новых объектов заключается в сооружении зданий и строений на предварительно подготовленному участке, включая и те, на которых выполнен снос объектов капитального строительства.
Организация работ подготовительного периода строительства проводится согласно постановлению Правительства РФ от 7 ноября 2020 г. № 1798.
Что входит в подготовительные работы?
Согласно Постановлению № 1798 работы подготовительного периода в строительстве начинаются с подготовки земельного участка (процедуры нулевого цикла), на который застройщик получил разрешительные документы. Она предусматривает:
- очистку участка, выделенного под капитальное строительство, от деревьев, кустарников и прочей растительности;
- демонтаж объектов, которые подлежат сносу (на эти объекты застройщик должен иметь право собственности или разрешение от правообладателя на снос);
- правильную утилизацию отходов, которые образуются в период выполнения подготовительных процедур (остатки деревьев и кустов, земля и глина, строительный мусор после сноса зданий).
Закончив работы нулевого цикла, можно переходить к следующим этапам.
Они предусматривают:
- установку ограждения площадки, где будет вестись стройка, организацию контрольно-пропускного режима въезда/выезда транспорта, и посещения объекта физическими лицами; после введения объекта в эксплуатацию ограждения подлежат демонтажу;
- процедуры по формированию геодезической разбивочной основы для будущего строительства; они заключаются в разбивке осей сооружений, которые входят в сооружаемый объект, закреплении их знаками и пунктами;
- сооружение некапитальных временных строений (склады стройматериалов и инструментов, бытовки для рабочих, прочее), необходимых для успешного ведения стройки; после завершения работ они подлежат сносу;
- обустройство подъездных путей и временных дорог, используемых для доставки стройматериалов, строительной техники, вывоза мусора;
- установка рельсовых путей и фундаментов для мобильных и стационарных кранов;
- прокладывание временных инженерно-технических сетей, необходимых для функционирования стройплощадки (электричество, водопровод, канализация, теплоснабжение).
Завершается подготовка к строительству составлением и утверждением акта приемки подготовительных работ в строительстве.
Заказать подготовительные работы на объекте строительства можно в компании АМИ Констракшн. Мы быстро демонтируем все ненужные строения, очистим территорию от мусора и лишней растительности, полностью подготовим площадку к началу работ. Обратившись за профессиональной помощью в нашу компанию, строительство можно начать в кратчайшие сроки.
